关于印发《利辛县农村不动产权确权登记发证(2017-2018年度)工作方案》的通知

时间:2020-01-28 来源: 国内新闻

李政办密[2017]154号

利信县人民政府办公室

关于印发《利信县农村房地产权属登记

认证(2017-2018年)》的通知,现印发给你们,请认真贯彻执行。

为加强农村集体土地产权制度建设,加快我县集体土地、房屋等房地产权利的登记认证,维护农民合法权益,促进我县农村经济社会发展,根据《利辛县农村不动产权确权登记发证(2017-2018年度)工作方案》(国土资发〔2011〕178号)的要求, 省国土资源厅《国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》(万图资[〔2014〕102号)和《关于推进农村集体土地所有权确权登记发证工作的通知》(博国土字函[〔2016〕375号),结合我县实际情况,制定本规划。

立新县农村房地产权利登记

认证(2017-2018)工作计划

为加强农村集体土地产权制度建设,加快我县集体土地、房屋等房地产权利的登记认证,维护农民合法权益,促进我县农村经济社会发展,根据《亳州市国土资源局关于进一步加快我市集体土地所有权确权登记发证工作的通知》(国土资发〔2011〕178号)的要求, 省国土资源厅《物权法》(万图资[〔2014〕102号)和《土地管理法》(博国土字函[〔2016〕375号),结合我县实际情况,制定本规划。

(2)农村集体建设用地使用权和房屋所有权等房地产权。经批准的农村集体建设用地(包括农民宅基地)使用权和县内房屋所有权。

(一)农村集体土地所有权。县内农村集体土地所有权分为三级,包括集体建设用地、农用地和未利用地。

(2)农村集体建设用地使用权和房屋所有权等房地产权。经批准的农村集体建设用地(包括农民宅基地)使用权和县内房屋所有权。

(3)县内农村集体土地的林权和土地承包经营权。

上述农村集体土地所有权、集体建设用地使用权、房屋所有权、林权和土地承包经营权(以下简称“五权”,下同)。

二。目标任务

全县农村房地产权利登记发证分类型、分阶段实施,逐步建立和完善产权清晰、权属清晰、权益保护、布局合理、流通有序、覆盖面广、规范严格的农村房地产权利体系,为深化“三农”改革提供法律依据、政策保障和业务支持。

(1)到2018年底完成全县农村集体土地所有权登记发证工作。

(2)采取集中和日常登记发证相结合的方式进行权属确认,逐步开展建设用地使用权、房屋所有权和林权确认登记发证工作。到2018年,选择一批已报批土地供应并符合乡镇规划的行政村和居委会(美丽农村),开展集中确权登记发证试点工作。今后,要做好个人权利持有人的日常登记和认证工作。

(3)县农村委员会按要求完成了农村集体土地承包经营权的登记发证,并适时将职能和成果移交给县房地产登记局。

3。原则和要求

(1)合作原则。这项工作由县政府牵头,国土资源部门牵头,乡镇政府相关部门协调。

县政府为此成立了领导小组,负责安全工作的全面组织、领导和协调。县国土资源局(房地产登记局)负责重大事项报告、预算和招标、技术方案制定、具体业务实施和指导等。乡镇政府负责本辖区内场地的权利确认、纠纷调解、所有权审查和人员协调。其他县政府相关部门各司其职,相互配合。建设、农业、林业、交通、水利、民政等房地产管理部门应当提供本单位(系统)房地产的法律和业务协助以及权属登记材料。

(二)肯定权力、维护稳定的原则。按照尊重历史、面向现实、惠及生产生活、依法维权、维护稳定的原则,我们将充分准备、开展

3.在实施阶段(2017年10月11日至2018年1月),将开展所有内部和外部工作。

4。数据库建设阶段(2018年2-3月)将对所有权确认的登记和认证结果进行归档和建设,并保持实时更新、维护和利用的完成。

5。验收阶段(2018年4月)。县领导小组对工作的全过程进行监督、检查和指导,对最终结果进行自检,自检合格后及时向省市申请验收。

(二)其他房地产权利登记和认证工作。

按照上级的相关要求和法定程序开展工作。(1)加强领导。县政府成立了以县委常委、常务副县长为首,县政府办公室、县国土资源局(房地产登记局)主要负责人为首的县农村房地产权利登记发证领导小组。领导小组成员由土地、住房、农业、林业、水利、交通、金融、房地产、规划等有关部门组成。领导小组负责权利登记发证的组织领导,协调解决工作过程中的重大问题。所有乡镇都应建立相应的组织机构。

各成员单位应加强领导,统筹安排,明确责任,落实到位。乡镇政府和村(居)民委员会应当充分发挥权属确认和纠纷调解的主导作用,组织协调权属调查、测绘、申报登记等事项,解决基层土地权属纠纷。

(2)宣传启动。通过在村庄张贴公告、在村庄悬挂横幅、电视公告等形式进行宣传,使权利人了解这项工作的目的、意义和要求,获得全社会的合作、理解和支持,确保这项工作的顺利开展。

(3)保单保证。严格按照《不动产登记暂行条例》、《确定土地所有权和使用权的若干规定》、《集体土地所有权调查技术规定》、、、、等相关法律法规和省市相关规定,规范操作,严格控制证书的注册和发放,不发放问题证书。

(4)系统保证。

1。建立目标责任制。权利登记和认证的目标责任将被分解并逐层实施。

2。建立招标管理制度。注册和认证涉及由专业调查小组开展的工作。通过招标投标方式选择合格的勘察承担单位,双方的责任、项目任务、成果质量、项目进度要求和资金支付方式在合同中约定。

3。建立检查制度。县国土资源局成立了专业技术协调检查组,对整个过程进行检查和指导。涉及农村土地承包经营权的,在正式移交前仍将在县农委的指导下完成业务职能。

4。建立激励机制。这项工作将纳入年度考核,对组织能力强、进展快、完成情况好、注册认证率高、成绩优异的单位和个人给予表彰和奖励。对未按计划完成任务或成绩不达标的单位,给予通报批评,并从综合考评中扣分。

(5)金融安全。县农村房地产权属登记发证工作领导小组提出办公和运营费用预算,报县政府批准。加强资金使用的管理和审计,禁止截留和挪用,确保工作顺利进行。

附件:立新县农村房地产权属登记发证工作领导小组成员名单

孙副县长

立新县农村房地产权属登记发证工作领导小组成员名单

组长:荀凤飞县委,副县长

孙副县长

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