不动产权证书与房产证有什么区别?

时间:2020-01-29 来源: 热点专题

根据国土资源部的相关工作安排,各市县要力争在2016年底前停止发放房产证和房产证。那么,房地产证和房地产证有什么区别呢?

1。证书名称不同

财产所有权证书全名为《中华人民共和国房屋所有权证》;房地产权证的全称是《中华人民共和国不动产权证书》。房产证上还有二维码,让市民通过手机扫描后知道相关信息,还具有防伪功能。

2。不同的监督机构

房地产证的监督单位是中华人民共和国住房和城乡建设部。在国务院机构改革之前,它是中华人民共和国建设部。新房产证的监管单位是中华人民共和国国土资源部。

3。权证号码不同

房产证包括两个号码,即房屋登记号和房屋所有权证号;房地产权证还包括两个号码,即权证号码和房地产权证号码。

4。不同证书

房地产证书:根据《中华人民共和国宪法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》,为保护房屋所有人的合法权益,本证书是针对本证书所列房地产出具的,业主经核实后申请登记。

房地产发行证书:根据《中华人民共和国物权法》等法律法规,为保护房地产权利人的合法权益,经审查核实,本证书所列房地产权利经房地产权利人申请登记,准予登记,特发本证书。

5。标明不同的产权信息

产权证书应标明“房屋所有人”、“一般情况”、“房屋位置”、“登记时间”、“房屋性质”、“计划用途”、“房屋状况”、“土地状况”等信息。

除了原房地产证的内容,如权利人、一般情况和地点,房地产产权证还包括“激光地带”、“房地产单位号”和“使用年限”。有唯一代码的房地产单元号,相当于证书中记录的房地产的国家唯一“身份证号”。房地产信息可以通过房地产单元号锁定。

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